DPH z predaja apartmánu a parkovacieho miesta v roku 2024

2024.06.2.4 DPH z predaja apartmánu a parkovacieho miesta v roku 2024

Mgr. Lucia Hanusová

Otázka:

Spoločnosť s.r.o. kúpila pred 15 rokmi apartmán a parkovacie miesto pred domom od právnickej osoby a pri kúpe si uplatnila dph na vstupe. Počas 15 rokov ho prenajímala s DPH. Ako bude postupovať z pohľadu DPH (bude musieť dph odviesť), ak bude chcieť predať apartmán a parkovacie miesto:

1. fyzickej osobe - občanovi
2. právnickej osobe - platcovi dph
3. právnickej osobe - neplatcovi dph
4. živnostníkovi - platcovi dph
5. živnostníkovi - neplatcovi dph.

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

• Zákon 222/2004 Z. z. o DPH

• Vyhláška 277/2008 Z. z.

• Metodický pokyn k uplatňovaniu dane z pridanej hodnoty 9/DPH/2019/MP

Pohľad autora na problematiku:

Apartmán v bytovom dome – je podľa § 38 ods.9 zákona o DPH na účely uplatnenia § 38 ods.5 a 8 zákona o DPH miestnosť alebo súbor miestností v bytovom dome, ktorý je…