Jednorazový príležitostný predaj stavebných pozemkov z pohľadu DPH v roku 2025

2025.04.2.5 Jednorazový príležitostný predaj stavebných pozemkov z pohľadu DPH v roku 2025

Ing. Ján Mintál

Otázka:

Ak platiteľ DPH predáva druhému platiteľovi DPH stavebné pozemky naraz ako celok, ide o jednorazový príležitostný predaj, je takýto predaj oslobodený od DPH, alebo nie?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

• § 4 ods. 15; § 38 ods. 1, ods. 2 a ods. 7 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov

Stanovisko:

Predovšetkým je potrebné poznamenať, že dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku je oslobodené od dane z pridanej hodnoty. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou alebo časťou stavby, vzťahuje sa na jeho dodanie § 38 ods. 1 alebo ods. 7 zákona o DPH.

Príležitostný charakter dodaného majetku môže mať vplyv len na posudzovanie výšky obratu pre účely DPH.

Záver:

Ak predávané pozemky sú stavebnými pozemkami, ich…