Kúpa budovy a pozemkov určených na výstavbu bytov z pohľadu DPH v roku 2021

2021.03.2.6 Kúpa budovy a pozemkov určených na výstavbu bytov z pohľadu DPH v roku 2021

Ing. Monika Ziškayová

Spoločnosť – neplatiteľ DPH, kúpila budovu + pozemky určené na výstavbu bytovky. Byty sú určené na predaj. Spoločnosť sa v 05/2021 bude dobrovoľne registrovať za platiteľa DPH. V 02/2021 dostaneme faktúru za projektovú dokumentáciu. Bude možné si po registrácii za platiteľa DPH odpočítať DPH z tejto služby? Účtované bude všetko na účet 133.

Odpoveď:

Pohľad autora na problematiku:

Základnou podmienkou pri uplatnení nároku na odpočítanie DPH pri registrácii platiteľa DPH je, že prijaté tovary a služby musí použiť na dodávky tovarov a služieb ako platiteľ. Ak napríklad spoločnosť nakúpi tovar pred registráciou za platiteľa DPH a tento tovar predá ešte pred registráciou za platiteľa DPH, nemôže si z daného tovaru uplatniť odpočet DPH pri registrácii,…