Nárok na odpočet DPH pri rekonštrukcii prenajatej nehnuteľnosti v roku 2020

2020.20.2.1 Nárok na odpočet DPH pri rekonštrukcii prenajatej nehnuteľnosti v roku 2020

Ing. Jozef Pohlod

Spoločnosť, platiteľ DPH, má od 1. 9. 2020 prenajatú nehnuteľnosť – rodinný dom. Spoločnosť má s majiteľom nehnuteľnosti písomne dohodnuté, že predmetnú nehnuteľnosť zrekonštruuje a stavebne upraví na nebytové priestory, ktoré bude následne prenajímať tretím osobám ako nebytové priestory (kancelárie, ateliér, fitness...) v režime DPH. Zmena účelu používania priestorov sa môže uskutočniť až po vykonaní stavebných úprav. Má spoločnosť, platiteľ DPH nárok na odpočet DPH v plnom rozsahu z dodaných stavebných prác a materiálov aj v čase rekonštrukcie prenajatého rodinného domu?

Odpoveď:

Pohľad autora na problematiku:

Nárok na odpočet sa posudzuje podľa § 49 až § 51 zákona č. 222/2004 Z. z. o DPH. Podľa § 49 ods. 2 zákona o DPH – platiteľ môže odpočítať od dane,…