Predaj nehnuteľnosti s pozemkami z pohľadu DPH

2024.11.2.1 Predaj nehnuteľnosti s pozemkami z pohľadu DPH

Ing.Zuzana Sidorová

Otázka:

Poprosím o zodpovedanie problematiky predaja nehnuteľnosti s pozemkami z pohľadu DPH.

Sme platca DPH. Plánujeme predať budovu využívanú ako predajňu potravín, kolaudovanú v roku 1985. Odvtedy sme aj jej vlastníkom.

Na danej budove bola vpred 10 rokmi vykonaná rekonštrukcia (kúrenie, oprava strechy) ktorá však nepredstavovala viac ako 40% trhovej hodnoty nehnuteľnosti.

Dodanie budovy a pozemku na ktorom stojí bude oslobodené od dane, nakoľko podmienka 5 rokov je splnená. Ako postupovať pri dvoch ďalších parcelách, čiže dvor (v katastri zapísaná ako druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria) a záhradu (v katastri ako Záhrada), musíme predať s DPH?

A ak danú nehnuteľnosť predáme s oslobodením od DPH, musíme upraviť odpočítanú daň z faktúr za rekonštrukciu, aj keď od prvej kolaudácie ubehlo viac ako 20…