Predaj, prenájom bytového domu a §54 zákona o dani z pridanej hodnoty v roku 2025

2025.04.2.3 Predaj, prenájom bytového domu a §54 zákona o dani z pridanej hodnoty v roku 2025

Ing. Jozef Pohlod

Otázka:

Developer postaví bytový dom s 30 bytovými jednotkami. Všetky bytové jednotky sú určené na účely ďalšieho predaja. Po spustení predaja predá 20 bytov. 10 bytov nevie predať a preto sa rozhodne ich prenajať.

Postupuje sa podľa § 54 aj v tomto prípade? t.j. po novele účinnej od 1.1.2025.?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

zákon č. 222/2024 Z.z. o dani z pridanej hodnoty

Pohľad autora na problematiku:

Podľa platného znenia zákona o dani z pridanej hodnoty od 1.1.2025 došlo doplneniu § 52a ako aj k zmenám v ustanovení § 53 a § 54 zákona, ktorý upravuje povinnosti v oblasti odpočítanej dane, ak dôjde k zmene použitia investičného majetku. Nové znenie zákona vyžaduje u platiteľa dane povinnosť upraviť odpočítanú daň, pokiaľ v období nasledujúcom po…