Prenájom nehnuteľnosti občanom a registrácia k DPH

2024.07.1.3 Prenájom nehnuteľnosti občanom a registrácia k DPH

Ing. Ján Mintál

Ak občan prenajíma alebo poskytuje podnájom nehnuteľného majetku (ďalej len nájom) nachádzajúceho sa na území SR, napr. dom, byt, garáž, pozemok, poľnohospodársku pôdu, atď. na pokračujúcej báze na účely dosahovania opakovaného príjmu z tohto majetku bez ohľadu na skutočnosť, či je nehnuteľnosť prenajatá slovenskej alebo zahraničnej osobe, stáva sa zdaniteľnou osobou a pri splnení určitých podmienok mu vznikajú povinnosti plynúce zo zákona č.222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej iba „zákon o DPH”).

Predpokladom toho, aby určitá osoba bola považovaná za zdaniteľnú je to, že vykonáva ekonomickú činnosť. Prenájom nehnuteľnosti predstavuje využívanie daného majetku, ktoré musí byť klasifikované ako ekonomická činnosť, ak sa tak činí s cieľom získania zdaniteľného príjmu z daného majetku.…