Nájom nehnuteľnosti občianskemu združeniu z pohľadu DPH v roku 2025

2025.02.2.5 Nájom nehnuteľnosti občianskemu združeniu z pohľadu DPH v roku 2025

Ing. Monika Minárik

Otázka:

Slovenský platiteľ DPH ide prenajímať nehnuteľnosť (športový areál) občianskemu združeniu, ktorý chce zdaniť daňou z pridanej hodnoty. Prosíme o bližšie vysvetlenie, či môžeme v tomto prípade využiť § 38 ods. 5 zákona o DPH a nájom nebude oslobodený od dane. Máme informáciu, že občianske združenie pokiaľ má pridelené DIČ (daňové identifikačné číslo), je podľa zákona o DPH zdaniteľnou osobou a faktúra za nájom by mohla byť s DPH.

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

Podľa ustanovenia § 38 ods.5 zákona o DPH platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od nájmu okrem nájmu bytu, rodinného domu a nájmu apartmánu v bytovom dome alebo ich častí.

Pohľad autora na problematiku:

Zdaniteľnými osobami…