Prefakturácia energií nájomcovi z pohľadu DPH v roku 2025

2025.02.2.1 Prefakturácia energií nájomcovi z pohľadu DPH v roku 2025

Ing. Ivana Glazelová

Otázka:

Na základe nájomnej zmluvy fakturujeme nájomné a služby spojené s nebytovým priestorom – dodávku elektrickej energie, vodné a stočné, vykurovanie (plyn). Poskytované služby prefakturujeme mesačne za základe FA od dodávateľa energií. Chcem sa opýtať s akou výškou DPH máme prefakturovať energie nájomcovi za december 2024 ( FA nájomcovi vystavíme v roku 2025)?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

Daňová povinnosť podľa § 19 ods. 3 písm. c) Zákona o DPH - ak platiteľ dane požaduje za každé obdobie opakovane poskytovaného nájmu nehnuteľnosti popri nájomnom osobitne úhradu za presne dodané množstvo elektriny, plynu, vody a tepla, považujú sa tieto tovary za dodané dňom vyhotovenia faktúry, ktorou platiteľ požaduje platbu za tieto tovary.

§ 27 ods. 5 Zákona o DPH - Pri zmene sadzby dane sa…